9.24-深圳-房地产企业并购重组税务规划专题课

发布时间:2016-09-06    来源:智慧源

| 基本介绍 |

      间:2016年9月24日9:00-17:00
      址:深圳市福田区中南海怡大酒店(车公庙时代科技大厦6楼)


| 课程对象 |

地产公司或与房地产相关行业老板、总经理、工程总、项目总、财务总监、投资部负责人


| 课程背景 |

2016年地产形势越来越严峻,5年内60%的地产企业或主动或被动地消亡,并购重组会成为地产行业的主旋律;在房地产企业并购重组、内部架构调整中绕不开的是税收问题,且非常复杂,金额动辄上亿元。

如何在并购重组中实现税负的最优化?
如何解决并购重组中的遇到的财税问题?

智慧源作为中国房地产财税咨询的领导者,14年来为700多家企业提供过财税咨询服务,积累了2390多个税务筹划案例。现在,智慧源愿奉献出这些智慧结晶,帮助客户找到最佳税务解决方案。
依法纳税是本能,合理节税是学问!智慧源整合了中国当前最顶尖的税务高手、汇集中国第一线房企税务管理人才。
2016智慧中国行课程,为您解决并购重组中最关键的财税问题!


| 课程收益 |

加强企业在并购重组中的财税意识
了解并购重组中的税负信息
提升企业在并购重组中的财税规划


| 课程内容 |

第一部分:土地获取的方式及税收规划
1、招拍挂拿地     
2、一二级联动
3、拆迁还建问题    
4、股权并购拿地
5、先投资再转让股权   
6、先分立再转让股权
7、合作建房     
8、在建工程转让
9、无偿划转

第二部分:以资产对外投资税收问题解析
1、以资产对外投资缴纳什么税?营业税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税要交吗?
2、接受投资需要发票作为扣税凭证么?
3、老板以资产投资缴纳个人所得税?
4、如何利用“先投资再转让股权”降低税负?

第三部分:股权并购税收问题解析
1、收购资产与收购股权的税收比较
2、以股权转让方式转让土地房屋、资产应如何运作?
3、股权平价转让,税局纳税评估能通得过吗?
4、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整?
5、先分配利润再转让股权还是直接转让股权?
6、“先增资扩股再平价转让股权”是好的筹划思路吗?
7、股权转让到底要不要交土地增值税吗?如何回避?
8、企业转让股权纳税义务发生时点的确认
9、统一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整
10、利用境外转让股权,降低地产企业税负?

第四部分:企业收购兼并税收分析
1、企业资产收购的税收分析
2、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
3、利用企业合并降低税负
4、利用企业分立降低企业税负
5、债务重组税务问题解决方案


|专家简介|

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著名房地产财税专家     李明俊
中国房地产财税咨询网董事长
智慧源(深圳)管理顾问股份公司董事长
中国企业“财税管理N模式”创始人,被公认为中国财税界具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。是少数实践和理论兼具的超级名师。是北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班特聘专家教授。演讲培训生涯 13 年,演讲 3000 场以上,遍及中国大陆。

主要课程
互联网+与房地产商业模式创新   
房地产金融创新与资产证券化
PE、并购,投融资、上市中的税务筹划
房地产职业经理人的财务素养训练
土地增值税新政与应对策略

出版作品
《节流-金融危机下企业税务成本控制》、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品,热销书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。


报名咨询赖老师 13824278433 400 628 9327

费    用:原价4800元,特惠价3800元(仅限前20位)


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