智慧源闪耀2018中国房地产全产业链创新论坛

发布时间:2018-04-04    来源:智慧源

中国房地产全产业链创新论坛

2018年3月31日,由中山大学房地产EMBA同学会&中山大学金融地产教育中心主办的“逐梦新时代·扬帆再起航”2018中国房地产全产业链创新论坛暨中山大学房地产EMBA同学会新年盛典在广州富力君悦大酒店隆重举行。智慧源(深圳)管理顾问股份公司董事长李明俊应邀出席本次活动,并在论坛上担任智库对话主讲嘉宾。同时,智慧源被授予中山大学房地产EMBA同学会“战略服务商联盟单位”,智慧源咨询产品总监郝书坤在随后的讲座上发表了演讲。

战略服务商联盟单位 

中山大学房地产EMBA同学会在广东地区房地产行业是极具规模和影响力的组织,覆盖范围广泛,为行业人士提供交流合作的重要社交平台。本次活动吸引了房地产行业产、学、研领域知名专家与领导,华南区域房地产全产业链超100位知名集团企业家与核心高管,中国房地产全产业链十大知名商协会,中山大学房地产EMBA同学会500名房地产全产业链企业家及核心高管,房地产企业采购、招投标负责人,以及全国各地知名新闻媒体资深记者等数百人参与,深入探讨了行业发展趋势及创新,成为中国华南房地产全产业链精英汇聚,思想碰撞的交流盛会。

李明俊

在智库对话会上,智慧源(深圳)管理顾问股份公司董事长李明俊就营改增对房地产税务的影响作了精彩的讲解。李老师认为:

一、目前是老项目按5%简易计税的蜜月期,营改增后,房地产税赋短期内会下降,长期税赋仍会上升2%-3%;

二、营改增后房地产虚开成本发票因涉及增值税,税务风险明显加大,企业应引起足够重视;

三、当下,房地产的融资政策发生急剧变化,债、股加债、资管、委贷均叫停,因此导致融资成本无法在税前扣除,让融资利率实际上升50%以上。

因此,李老师建议,用入股的方式设立SPV公司,再用债的方式融资给下面的公司,以解决上述问题。李老师一针见血的解决方案获得其他对话嘉宾及来宾们的广泛赞誉,有众多嘉宾在会后还纷纷找李老师咨询房地产财税相关问题。

郝书坤 

智慧源咨询产品总监、资深财税筹划专家、中国注册税务师郝书坤在随后的讲座上发表了演讲。郝书坤老师就房地产企业税务形势、房地产企业常见财税问题或潜在风险、如何进行税务筹划等问题发表解说,并结合案例分析,以及现场答疑与来宾们积极互动。

中国房地产全产业链创新论坛

专业智慧,创造财税价值。作为一家专注于房地产领域财税咨询、融资上市等服务的专业机构,智慧源成为同学会的战略服务商联盟单位,将与同学会在财税咨询、融资上市等领域展开密切合作,以客户为中心,为房地产企业提供更多、更好、更优的财税咨询综合服务。