6.24-北京-房地产投融资与并购中的税务规划专题课

发布时间:2017-06-02    来源:智慧源

2016年以来,房地产行业出现了许多并购现象,2017年,房地产企业的融资与行业之间的并购合作越演越烈。在实际操作中,无论选择项目的收购、股权层面的并购还是其他形式的企业重组并购,都面临不同的税务问题。

项目推进中如何进行税务分析与规划?

收购兼并中的巨额股权溢价如何消化?

如何选择才能达到合作双方共赢的目的? 

此外,在房地产融资过程中:

名股实债利息支出能否税前扣除?

关联方往来不收利息是否有稽查风险?

做好融资的同时税负如何最低?

投资方式的税负如何确定? 

在房地产企业投资、融资、并购和上市过程中都面临大量的此类税务问题。2017年6月24日(北京),智慧源财税学院《房地产投融资与并购中的税务规划专题课程》为您答疑解惑。

作为中国房地产财税咨询的领导者,智慧源15年来为700多家企业提供过财税咨询服务,积累了2000多个税务筹划案例。现在,整合了国内顶尖税务高手的智慧源愿帮助客户找到最佳税务解决方案。

『基本介绍』

主  讲:知名税务专家   卢卫民

        房地产投融资基金专家   李万明

时  间:2017年6月24日  09:00~17:00

地  址:北京新世纪日航饭店(北京海淀区首体南路6号,北京首都体育馆对面)

『课程对象』

房地产企业董事长、总经理、财务总监、税务总监、投资总监、融资总监

『课程收益』

1. 掌握房企融资税务成本的判断方法及降低税务风险的途径;

2. 降低房企重组并购的税务成本,提前化解税务风险;

3. 了解企业多业态发展时组织架构如何优化,为公司长远发展保驾护航;

4. 规范房企的税务管理,在合法的前提下,有效降低企业税务负担;

5. 了解房地产金融市场现状;

6. 了解房地产与金融机构的合作模式。

『课程内容』

9:00-15:30 卢卫民

一、公司投资过程中的税务风险及应对策略

1. 与房地产相关最新税收政策解读

2. 注册地点选择与税务风险

3.  投资时间决策与税务风险

4.  投资方式与税务风险

5.  投资资产决策与税务风险

二、公司融资过程中的税务风险及应对策略

1. 融资资本来源与税务风险及应对策略

2. 融资形式与税务风险及应对策略

3. 融资企业组织结构抉择与税务风险及应对策略

4. 商业地产运营模式选择与税务风险及应对策略

5. 股权融资形式与税务风险及应对策略

三、公司上市过程中涉及的税务风险及应对策略

1. 上市利润要求与税务管理之矛盾

2. 两套帐合一所带来的税务风险及对策

3. 如何通过补税将利润阳光化

4. 股权结构安排中的税务风险及应对策略

5. 多重组织结构安排的税务好处

6. 上市地点选择与税务风险

7. 公司重组中的税务风险及应对策略

四、公司上市后的税务风险及应对策略

1. 上市公司税务策划受到的局限

上市地产公司常用税务策划方法 

15:45-17:00 李万明

一、当前房地产形势及融资现状

1. 当前房地产形势与发展趋势

2. 房地产企业的分化与转型  

二、房地产投资基金股权投融资方案(以某商业综合体为例)

1. 商业综合体地产项目的特点

2. PE股权投资基金融资方案

3. 开发建设阶段的投融资

4. 长期持有经营与CMBS 

三、房地产基金的转型创新与盛世神州基金的实践

1. 房地产基金的转型

(1)房地产基金转型的必然

(2)房地产基金转型方向

(3)房地产基金与金融机构的合作共赢

2. 盛世神州基金的实践

『专家介绍』

卢为民

知名税务专家   卢卫民

国家税务总局、省级税务机关政策文件起草拟邀专家

智慧源财税学院、中国房地产财税咨询网签约专家

注册税务师。智慧源财税学院和中国房地产财税咨询网签约专家,多次参与财政部 国家税务总局和省级税务机关有关政策文件的起草、讨论,三峡大学经管学院兼职教师,湖北三峡职院客座教授,市级12366纳税服务热线首席专家,长期从事税收征管、税政管理和税务稽查工作。卢卫民老师具有20多年税务局丰富实战工作经验,税收理论功底扎实,在系统内外累计授课已达300余场,其课程言之有物、言之有序、言之有理,诙谐幽默,其课堂鲜有“低头族”,课程接地气、操作性强。

李万明

房地产投融资基金专家    李万明

盛世神州投资基金管理(北京)股份有限公司  首席执行官

1990年获得清华大学工学博士学位。在房地产项目评判、项目开发、成本管理、财务管理、基金投融资及投后监管方面有丰富的经验。参与投资开发的产品包括万通新世界广场、锦绣园公寓、阳光100国际公寓、康城Townhouse等。2010年开始参与组建盛世神州基金,先后完成了十几个项目的投融资。曾担任包括清华大学建筑学院研究生班和中国民生银行全国支行行长培训班等高校及金融机构的授课专家。

首家通过国家发改委备案的私募房地产管理机构

中国最佳房地产投资机构

中国房地产基金综合10强

地产金融创新TOP10

最具公信力房地产基金

『课程费用』

3800元/位(席位有限,欲报从速!!!)

报名咨询:400-628-9327