9.23-北京-土地增值税筹划技巧专题课

发布时间:2016-09-09    来源:智慧源

| 基本介绍 |

主   讲:资深财税筹划专家  牛鲁鹏

时间地点:2016年9月23日 9时-17时/沈阳 

课程对象:各房地产企业董事长、总裁、财务总监、税务总监、项目总监、投资负责人

| 课程背景 |

     在“第四次房地产调控”中,税收作为国家重要的调控手段,正在发挥越来越重要的作用,为此,国家不断出台政策,加强对房地产和建筑安装企业的偷逃税查处力度,以及在全国范围内加大土地增值税清算。2016年,房地产调控政策肯定不会放松,地产不好,则政府税收和卖地收入都会下降,为保障地方政府财政收入不下降,政府肯定会掀起新一轮“税务稽查风暴”。

     如何应对?房地产企业老板和财务总监如何睡得香?如何真正做到依法纳税、合理筹划?如何有效地应对税务机关的稽查,而不是通过“外表筹划,实质偷税”来降低过重的房地产税负,我们特举办《土地增值税筹划技巧》课程。

     智慧源财税学院是国内唯一一家只专注于房地产企业的财税规划机构,讲师及特约嘉宾以国内众多地产公司税务咨询实例剖析为主,告诉大家如何在合法合理的前提下,在降低税务检查风险的同时,降低过重的税负。简洁实用,复制性强,敬请关注。

| 课程内容 | 

第一部分:当前中国房地产税务政策走向

第二部分:土地增值税清算的最新进展

第三部分:房地产调控与土地增值税清算政策研究

第四部分:房地产税务政策存在的漏洞与需要改进的地方

第五部分:土地增值税清算争议问题与解决方案

1、清算分期的划分

2、清算单位的确定

3、普通标准住宅与非普通住宅分开、合并清算的影响

4、地下建筑分摊土地成本的影响

5、人防车位面积是可售还是不可售面积

6、如何认定价格明显偏低且无合理理由 

7、清算后又发生成本是否允许二次清算

8、股权转让是否征收土地增值税

第六部分:土地增值税中重大特殊事项的处理

1、财政返还的税务处理

2、红线外支出的处理技巧

3、甲供材的认定与处理

第七部分:案例揭秘土地增值税筹划技巧

1、成本分摊的方法与技巧

2、收入的分解技巧

3、增加成本的途径与技巧

4、建安预警值的巧妙运用

5、土地增值税清算筹划实战案例解剖

专家简介

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资深财税筹划专家    牛鲁鹏 

参与并主导的房地产税务筹划、土地增值税清算项目70多个,代表企业有首开股份、国华置业、国开东方、鲁商置业、青岛华商集团、鼎峰地产集团等;主笔编写《土地增值税实战与案例精解》等多本著作;服务的项目业态包   括住宅、商业、城市综合体、文化旅游、养老地产等。

报名咨询:400 628 9327

费    用:原价4800元,特惠价3800元(仅限前20位)